la fotografia e' il primo contatto tra
il cliente e l'agenzia
CLIENTE CHE CERCA CASA:
La ricerca di una casa avviene nella maggioranza dei casi online. Pubblicare servizi fotografici professionali permette al cliente di individuare molto più velocemente ciò che sta cercando: la casa dei suoi sogni e l’agenzia giusta.
CLIENTE CHE VENDE CASA:
Deve poter contare su un servizio fotografico in grado di raccontare tutto il potenziale dell’immobile. Un servizio fotografico non idoneo può allungare i tempi di vendita e stimolare il cliente a cambiare agenzia.
PER CHI LAVORA IN MLS
Quando l’unione fa la forza e la professionalità rappresenta la base di ogni strategia di vendita e di comunicazione.
Colosseo
Chi lavora come fotografo nel real estate deve conoscere la fotografia perchè ogni casa è una sfida. Non voglio criticare il lavoro altrui perchè mi
Castel Gandolfo
Castel Gandolfo Le proprietà vista lago rappresentano sempre un “must” per i fotografi immobiliari.Dopo questa esperienza suggerisco di fotografare e filmare nel pomeriggio con luce
Piazza del popolo
Piazza del Popolo Preferisco di gran lunga le giornate nuvolose a quelle soleggiate perchè la luce è uniforme e l’esposimetro può tranquillamente lavorare senza stress.
Parioli
Quartiere Parioli E’ da un po’ che ci lavoro ma credo proprio che utilizzare le maschere in post produzione sia una rivoluzione nella fotografia immobiliare.
Grottarossa
Grottarossa In questo servizio fotografico ho potuto testare una piccola modifica alla tecnica di post produzione. Si può notare sulla luminosità finale dell’immagine e nelle
Via dei Coronari
Via dei Coronari Una delle zone più storiche ed affascinanti di Roma e devo ammettere una delle mie preferite per la qualità della luce e
Parioli
Quartiere Parioli Ecco una casa molto grande con tanto legno, soffittti scuri e di conseguenza un alto assorbimento di luce che influisce sul calcolo dell’esposizione.
Orbetello
Orbetello Fotografare in questa zona è sempre un vero piacere. Amo la Toscana, la sua luce e il suo silenzio….e la sua cucina! Ma veniamo
Argentario
Monte Argentario In ogni servizio fotografico ritrovo un pezzo del puzzle della mia anima fotografica. Ad ogni servizio si cresce sempre un po’ di più….ovvio…la
Aurelia
Aurelia Ogni volta sperimento qualcosa di nuovo perchè la tecnica fotografica è davvero infinita e la Nikon D850 è davvero potente. I colori diventano sempre
Camilluccia
Camilluccia Non finisco mai di perfezionare la tecnica. In questo servizio fotografico infatti ho sperimentato un’idea che mi ha portato a “smanettare” nei sottomenù della
Morlupo
Morlupo Una casa…anzi direi una tenuta perfetta per sperimentare e perfezionare nuove tecniche. Qualcuno potrebbe chiedersi cosa c’è da sperimentare. Nulla se si fotografare sempre
Piazzale Clodio
Piazzale clodio Una casa tutto sommato semplice dal punto di vista immobiliare ma ideale per sperimentare una tecnica che mi girava nella testa da un
Passeggiata di Ripetta
Passeggiata di Ripetta Casa perfetta per la fotografia con colori chiari dove far rimbalzare la luce del flash. Contatti 339 680 2211 available 24h info@stefanomanduzio.it
Magliano in Toscana (GR)
Magliano in toscana (grosseto) La campagna Toscana è perfetta, curata…pettinata! E’ tutto in ordine esattamente come uno studio fotografico. Piccolo problema tecnico fotograficamente parlando nella
Borgo di Pereta (GR)
Borgo di Pereta (Grosseto) Arrivo al borgo verso le ore 14.00 in un caldo soffocante e l’aria piena del canto delle cicale. Se non ci
Piazza di Spagna
Zona piazza di spagna roma Sfida fotografica interessante con interni poco illuminati e forte luce accecante in prossimità delle finestre. Gamma dinamica molto estesa con
Quartiere Prati
Quartiere prati Casa dai toni caldi e moquette verde scuro che assorbe circa il 60% della luce. Ho dovuto calcolare l’esposizione media partendo proprio dalle
Quartiere Flaminio
Quartiere Flamio Casa con toni tendenti al marroncino da gestire nell’impostazione del bilanciamento del bianco. Forte luce dalle finestre che avrebbe potuto creare zone bianche
Zona Nomentana
via nomentana Casa davvero grande con soffitti altissimi e marmi che riflettono come specchi. L’utilizzo del flash è stato fondamentale per tenere a bada riflessi
Via Frattina
Via Frattina Il tetto in legno scuro assorbe almeno l’80% della luce e influisce sul calcolo dell’esposizione. Ho dovuto utilizzare il flash Godox AD200 a
E se il giorno del servizio fotografico il meteo sbaglia le previsioni?
Brutta sorpresa! Le app meteo non sono sempre attendibili soprattutto quando si pianifica un servizio fotografico una settimana dopo. Ma non è un problema perchè sia in fase di shooting che in post produzione esiste una tecnica che mi permette di risolvere molto bene l’inconveniente. Questa tecnica ha il suo effetto anche in giornate soleggiate dal cielo piatto.
Come dare quel tocco in più alle fotografie
In post produzione è possibile andare a ritoccare alcuni elementi e rendere l’immagine finale sempre più vicina alla realtà e in grado di trasmettere tutto il potenziale della casa. Qui in basso ho acceso il caminetto, il televisore, eliminato dei fili elettrici e sostituito le fotografie.
Il problema delle finestre sovraesposte
Le finestre accecanti sono la dimostrazione che il fotografo non è stato capace di gestire e comprimere la gamma dinamica. Il problema risiede nella macchina fotografica che ha dei suoi limiti tecnici e non può uguagliare l’occhio umano. La tecnica che ho sviluppato non comprime la gamma dinamica ma permette di creare una luce generale uniforme esattamente come uno studio fotografico. Per questo motivo le finestre e gli affacci appaiono perfettamente esposti.
Come nasce la tecnica fotografica che utilizzo
Il problema principale da gestire nella fotografia immobiliare è quella che in termine tecnico viene chiamata GAMMA DINAMICA ovvero l’estensione luminosa tra le alte e basse luci. Tecnicamente una macchina fotografica non è in grado di gestirla come fa l’occhio umano. Nella fotografia immobiliare si utilizza spesso un automatismo chiamato HDR che permette di comprimere la gamma dinamica ma a discapito dei pixel che creano un effetto pittorico dai colori irreali. Per non parlare degli esterni finestre. La tecnica che utilizzo e che continuo a sviluppare mi permette di equilibrare l’esposizione generale attorno ai 5400 K (gradi Kelvin) esattamente come in uno studio fotografico e quindi creare immagini dai colori reali e brillanti.
Cambiare atmosfera alle fotografie in post produzione.
Capita spesso che l’agenzia immobiliare richieda un’elaborazione particolare di qualche immagine da utilizzare in brochure di presentazione. Nella fotografia in basso sono stati aggiunti due quadri per riempire le pareti.
Nella foto in basso l’agenzia voleva far vedere la camera da letto in un’atmosfera serale. Ho ricreato la notte fuori dalla finestra ed acceso i faretti spenti. Ho eliminati i fili elettrici dietro il letto e sotto il televisore, e l’ho acceso. Ho affisso anche un quadro.
In questo caso invece l’agenzia aveva bisogno di far vedere la villa di notte con tutte le luci accese. E’ bastato trasformare una fotogfrafia diurna in notturna.
Slider fotografici professionali per Whatsapp
Con le immagini del servizio fotografico è possibile realizzare un video slider contenente tutte le informazioni principali dell’immobile e può essere inviato via Whatsapp in modo da permettere al cliente di avere l’immobile nel suo cellulare, farlo vedere a parenti ed amici e condividerlo a sua volta. Oltre alla musica di fondo è possibile inserire una traccia audio parlata.
Gli Slider fotografici sono realizzati con Adobe After Effect e possono essere progettati e personalizzati in base alle esigenze dell’agenzia. Possono anche contenere più proposte immobiliari come lo slider qui a lato.
Disponibile a viaggiare in tutta Italia
Sono disponibile a viaggiare ovunque sia richiesto il mio lavoro e ovunque ci sia una bella casa da raccontare.
