stefano manduzio
fotografia immobiliare

la fotografia e' il primo contatto tra
il cliente e l'agenzia

CLIENTE CHE CERCA CASA:

La ricerca di una casa avviene nella maggioranza dei casi online. Pubblicare servizi fotografici professionali permette al cliente di individuare molto più velocemente ciò che sta cercando: la casa dei suoi sogni e l’agenzia giusta.

CLIENTE CHE VENDE CASA:

Deve poter contare su un servizio fotografico in grado di raccontare tutto il potenziale dell’immobile. Un servizio fotografico non idoneo può allungare i tempi di vendita e stimolare il cliente a cambiare agenzia.

PER CHI LAVORA IN MLS

Quando l’unione fa la forza e la professionalità rappresenta la base di ogni strategia di vendita e di comunicazione.

Morlupo

Morlupo Una casa…anzi direi una tenuta perfetta per sperimentare e perfezionare nuove tecniche. Qualcuno potrebbe chiedersi cosa c’è da sperimentare. Nulla se si fotografare sempre

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Piazzale Clodio

Piazzale clodio Una casa tutto sommato semplice dal punto di vista immobiliare ma ideale per sperimentare una tecnica che mi girava nella testa da un

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Passeggiata di Ripetta

Passeggiata di Ripetta Casa perfetta per la fotografia con colori chiari dove far rimbalzare la luce del flash. Contatti 339 680 2211 available 24h info@stefanomanduzio.it

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Magliano in Toscana (GR)

Magliano in toscana (grosseto) La campagna Toscana è perfetta, curata…pettinata! E’ tutto in ordine esattamente come uno studio fotografico. Piccolo problema tecnico fotograficamente parlando nella

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Piazza di Spagna

Zona piazza di spagna roma Sfida fotografica interessante con interni poco illuminati e forte luce accecante in prossimità delle finestre. Gamma dinamica molto estesa con

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Quartiere Prati

Quartiere prati Casa dai toni caldi e moquette verde scuro che assorbe circa il 60% della luce. Ho dovuto calcolare l’esposizione media partendo proprio dalle

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Quartiere Flaminio

Quartiere Flamio Casa con toni tendenti al marroncino da gestire nell’impostazione del bilanciamento del bianco. Forte luce dalle finestre che avrebbe potuto creare zone bianche

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Zona Nomentana

via nomentana Casa davvero grande con soffitti altissimi e marmi che riflettono come specchi. L’utilizzo del flash è stato fondamentale per tenere a bada riflessi

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Corso Trieste

corso trieste Questa è quella che considero una casa perfetta dove ogni elemento sembra essere parte di uno studio fotografico. Non devi spostare niente. Devi

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Via Frattina

Via Frattina Il tetto in legno scuro assorbe almeno l’80% della luce e influisce sul calcolo dell’esposizione. Ho dovuto utilizzare il flash Godox AD200 a

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Ronciglione

Ronciglione (vt) Giornata perfetta dal punto di vista metereologico con cielo azzurro e nuvolette bianche. Interni del castello facilmente gestibili con spennellate di flash SB24

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Sabaudia

sabaudia Fotografare le ville immerse nel verde è sempre un vero piacere soprattutto per il bilanciamento del bianco impostato su ombra in modo da dare

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Fabrica di Roma

fabrica di roma (vt) Situazione molto particolare dove il flash diventa la risorsa principale sulla quale studiare la giusta strategia fotografica. Servizio fotografico realizzato per

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La tecnica che utilizzo

Il problema principale da affrontare quando si fotografa una casa consiste nella differente tipologia di illuminazione al suo interno: luce calda, fredda, alogena, neon, luce accecante dalle finestre e luce bassa nelle ombre. Secondo problema come gestire la differenza tra le alte e basse luci. Ho sviluppato una tecnica (che sto perfezionando casa dopo casa) che in fase di scatto implementa il flash per uniformare il bilanciamento del bianco a 5400K e restringere la gamma dinamica e successivamente una tecnica di post produzione che mi permette di creare immagini reali, brillanti, professionali.

BREVE CONSIDERAZIONE PERSONALE: Nulla a che vedere con l’HDR che non è una tecnica ma una scorciatoia automatica che chiunque può utilizare e che crea immagini dai colori irreali quasi pittoriche e utilizzato su certe case ne rovina inevitabilmente la reputazione.

Lo shooting

Macchina fotografica impostata in modalità MANUALE e saldamente montata su cavalletto Manfrotto. La tecnica che ho sviluppato è composta da due step fondamentali e in media per una casa di 500 metri quadrati senza giardino può richiedere 4-5 ore di shooting. Grazie al flash posso gestire la differenza di illuminazione e creare un set “controllato” a 5400K. Spesso scatto foto pensando a come elaborarle successivamente in post produzione. Tutta la filiera fotografica è un lavoro artigianale step by step.

La post produzione

Dopo lo shooting le immagini vengono archiviate e pre-elaborate con Lightroom. La composizione definitiva avviene con Photoshop dove attraverso una tecnica che ovviamente non posso spiegare unisco manualmente ogni pixel utile. Nella media per creare un’immagine finale utilizzo 8-10 fotografie. La post produzione in genere impiega un giorno di lavorazione ma in case molto grandi come i casali possono occorrere anche due giorni e oltre.

Slide Show

Con le immagini del servizio fotografico è possibile realizzare un video slider contenente tutte le informazioni principali dell’immobile e può essere inviato via Whatsapp in modo da permettere al cliente di avere l’immobile nel suo cellulare, farlo vedere a parenti ed amici e condividerlo a sua volta. Oltre alla musica di fondo è possibile inserire una traccia audio parlata.

Riproduci video

Disponibile a viaggiare in tutta Italia

Sono disponibile a viaggiare ovunque sia richiesto il mio lavoro e ovunque ci sia una bella casa da raccontare.

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